Detroit II

Conocé las novedades del proyecto de inversión Detroit II.

04-06-2020

Novedad escrita y publicada por Fiduciarios Digitales S.A.

 

Estimados inversores, 

 

Miami Life Realty nos informa que las dos casas se encuentran en perfecto estado y alquiladas. 

 

En su momento se llevó a cabo una votación para cambiar las dos casas de Detroit por una de Baltimore “carterizando” ambos proyectos (aunque todavía no esté así en los nuevos protocolos), dado que ambos son diferentes rondas de Miami Life Realty. Este cambio de casas finalmente no se pudo efectuar, ya que la propiedad de Baltimore no se encontraba más disponible al momento de intentar ejecutarse la operación. Desde Fiduciarios DIgitales realizamos un minucioso análisis y auditoría exhaustiva de este proyecto cumpiendo con la debida diligencia, lo que generó demoráramos en proveer información al tratarse de uno de los proyectos más antiguos de la plataforma. Hoy ya tenemos la información ordenada y estamos en contacto directo con Miami Life Realty. Este trabajo conjunto nos permitió poder informar hoy que ambas casas se encuentran alquiladas y en perfecto estado.  

 

Estado de la casa de Mecca:

La casa se encuentra alquilada desde diciembre de 2018 con el mismo inquilino que venía compliendo con el alquiler sin problema, pero debido a la coyuntura económica global, hoy se encuentra con un retraso de tres meses, correspondientes a los meses de abril, mayo y julio; y al día de hoy presenta una deuda de U$D 2247,75. El inquilino envió la siguiente carta al administrador explicando su situación actual y comprometiéndose a regularizar los pagos.

 

Estado de la casa de Mansfild:

El inquilino anterior dejó la casa en julio de 2019 en muy malas condiciones y con los últimos meses impagos. Debido a esto se tuvieron que realizar distintas reparaciones para poner la casa en condiciones de volver a alquilarse. En virtud de esto se contrató a la empresa de recuperos National Credity Systems Inc. para que haga la gestión de los pagos y daños adeudados por el inquilino, ese servicio no le va a generar ningún gasto a los inversores en caso de no llegar a recolectar los fondos, en caso de éxito, la empresa se lleva un porcentaje de la cobranza. Hoy la casa se encuentra reparada y con un nuevo inquilino desde marzo. El inquilino pagó el primer mes, pero debido a la coyuntura económica global, se encuentra adeudando los meses de abril, mayo y junio, totalizando una deuda de U$D 2.000. El inquilino se comprometió a empezar a regularizar los pagos a partir del 7 del corriente mes.

 

Aclaración: A nivel CLPS cada casa sigue aún separada, porque así comenzó el proceso de subastas. Pero tengan en cuenta que ambos protocolos en los próximos días se convertirán en uno solo, generando más profundidad. 

 

Saludos,

21-03-2018

El día de hoy el equipo de Marmike Property informó que el inquilino aún no ha pagado la renta pendiente de alquiler. 

Además, comunicaron que se procedió a poner un  3-day/7-day notice al inquilino cuyo costo es de $35.

21-02-2018

La renta del alquiler se paga mensualmente entre el 15 y el 25 del mes siguiente, siempre y cuando el inquilino cumpla y no presente retrasos en su pago.

03-01-2018

Recuerda que puedes ver la publicación original del proyecto clickeando aquí

27-10-2017

Tu casa pasa a formar parte de la cartera de SeSocio.com en Detroit,  con lo cual se va a ir atomizando el riesgo a medida que se vayan sumando nuevas unidades. Seguí las novedades de la cartera.

26-10-2017

El 1ro de Octubre se firmó el contrato de alquiler de tu casa en Detroit por US$ 750 mensual, con lo cual, recibirás tu primer renta aproximada del 14% anual, los primeros días de Noviembre.

Mira el contrato en el archivo adjunto.