Detroit III

Conocé las novedades del proyecto de inversión Detroit III.

26-12-2018

Lamentablemente el inquilino que había firmado el contrato de alquiler decidió rescindirlo por problemas personales y no se mudará, por lo tanto Marmike ya se encuentra en la búsqueda de un nuevo inquilino.

Por otro lado la propiedad tiene una deuda de USD 6603,20 que será cobrada con los alquileres futuros de la propiedad.

Detalle Deuda

05-11-2018

La casa fue nuevamente alquilada. Te mostramos el contrato que se firmó con el inquilino Harold Storball . El alquiler mensual será de 750 USD y corre a partir del 19 de Octubre hasta el 30 de Septiembre de 2019.

Aquí podés ver el Contrato

19-10-2018

Desde Marmike nos informaron que tu casa ya está en condiciones óptimas para ser nuevamente alquilada. Además, nos informaron que la semana que viene llega un nuevo inquilino, quien pagará el depósito y se mudará el 1 de Noviembre. En cuanto tengamos la documentación correspondiente al nuevo contrato de alquiler la estaremos cargando en la plataforma.

10-08-2018

Finalmente se contrató a la empresa "National Credit Systems Inc" que llevará a cabo el proceso del collection service (encargada de gestionar el cobro). La misma cobrará un fee del 40% del total que asciende los USD 7750,75. Marmike Property Management se contacto con Main Source Construction & Design para que realice la evaluación de los daños en la casa. Las reparaciones necesarias para dejar la casa en óptimas condiciones, y poder ser ofrecida nuevamente en alquiler, asciende a la suma de USD 3.000. 

Aquí pueden ver el presupuesto detallado

El costo de las reparaciones necesarias será adelantado. Este costo, más los costos que genere el inmueble mientras no sea alquilado, será retenido del producido por la renta del inmueble cuando sea nuevamente alquilado.


25-06-2018

En el día de la fecha, Marmike Property Management (encargada de gestionar los alquileres de las casas de Detroit) nos comunicó que ha recibido el "Writ of Possession " (Orden Judicial de Posesión) firmado por el juez. Este documento es emitido por la corte, y otorga permiso al propietario para tomar nuevamente posesión de la propiedad objeto de la disputa. Con la posesión de la propiedad, Marmike Property Management  procederá en los próximos días a enviar un contratista para que evalúe el estado de la casa con el fin de dejarla en condiciones óptimas para ser ofrecida nuevamente en alquiler. 

Teniendo en cuenta lo expresado con anterioridad, se podría decir que el "Evicition Process" concluyó con un resultado favorable para los propietarios, debido a que se logró desalojar a la inquilina de la propiedad, y además, se cuenta con un nuevo documento respaldatorio para exigir el pago de los meses adeudados. Como les comunicamos en otra oportunidad, en los próximos días les estaremos notificando sobre el proceso que se iniciará con el fin de cobrar la deuda existente a la fecha. 

Adjunto encontrará tanto el "Writ of Possessioncomo un Registro de Actividad, donde se detallan los acontecimientos que tuvieron lugar a lo largo del "Eviction Process".


05-06-2018

En el día de la fecha, Marmike Property Management (encargada de gestionar los alquileres de las casas de Detroit) nos informó que el jueves 31 de mayo la inquilina le comunicó que procedería a retirar sus pertenencias de la propiedad. 

Durante el fin de semana, el equipo de Marmike Property Management envió un contratista para verificar el estado de la propiedad, y para asegurarse de que la misma se encontrara desocupada. Afortunadamente, el desalojo se llevó a cabo dentro de los plazos estipulados por la jueza; sin embargo, los meses adeudados no fueron oportunamente abonados por la inquilina. 

Con lo que respecta al ámbito judicial, el "eviction process" es la última instancia mediante la que se puede intimar a un inquilino a abandonar la propiedad y a resarcir los alquileres adeudados, así como los intereses resultantes de la mora en su pago. Marmike Property Management, conjuntamente con el equipo de SeSocio, se encuentran en la búsqueda de otro medio a través del cual sea posible intimar a la inquilina a restituir los alquileres adeudados.