Miralejos II

Find the news of the investments project Miralejos II.

05-09-2019

Juan Manuel Pinto envió algunas novedades sobre el proyecto: 

"A los Sres. Inversores:

 

Una vez más me dirijo a ustedes en relación a los proyectos publicados en la plataforma de sesocio.com, denominados “MiraLejos I” y “MiraLejos II”, en los cuales ustedes invirtieron. Y desde Eagle Capitals queremos comentarles las novedades del proyecto.

 

Es de conocimiento general la situación actual de crisis a nivel nacional que estamos atravesando todos los argentinos y que, si bien impacta en el sector inmobiliario no solamente por el cepo cambiario, sino también por la incertidumbre que este tipo de medidas económicas generan en los inversores. Nosotros creemos que nos encontramos frente a una oportunidad, ya que con un dólar alto en los valores actuales y con el cepo actual, las ventas en pesos como refugio en “ladrillo y tierra”, frente a la imposibilidad del inversor a resguardarse en moneda fuerte, potencialmente se incrementarían las ventas como así las consultas, como ha ocurrido en ciertos casos en el cepo anterior. Desafortunadamente aún no contamos con una nueva venta, pero si estamos una vez más rearmando estrategias comerciales para este nuevo escenario que se ha planteado a todo el sector.

 

Mismo así, y para transmitirles tranquilidad y confianza a los inversores en este escenario político económico actual en el cual nos encontramos, cabe destacar que aún tenemos un mediano plazo para ambos proyectos publicados, y de conformidad con lo oportunamente acordado estaremos notificando cualquier novedad del proyecto a la brevedad.

 

Sin otro particular, los saluda a Uds. muy atentamente, Lic. Juan Manuel Pinto".

 

09-05-2019

Les enviamos las novedades comunicadas por Juan Manuel Pinto:

"A los Sres. Inversores:

                         Una vez más me dirijo a ustedes en relación a los proyectos publicados en la plataforma de SeSocio.com, denominados “MiraLejos I” y “MiraLejos II” , en los cuales ustedes invirtieron. Y desde Eagle Capitals queremos comentarles las novedades del proyecto.

               Lamentablemente y a diferencia de los últimos informes, en este caso no podemos dar noticia de una nueva venta. La ultima venta que se concreto fue la del mes de diciembre pasado, notificada en el informe anterior. Si hemos tenido reiteradas visitas, pero frente a los movimientos del mercado cambiario que ha estado teniendo la República Argentina desde comienzos de este año, las visitas y preguntas por el desarrollo han ido decayendo. Lo cual es entendible, frente a una inestabilidad cambiaria y en un año electoral. Igualmente, y habiendo vaticinado desde el año pasado estos movimientos económicos actuales, decidimos sumar en el mes de marzo, un nuevo agente inmobiliario, el cual creemos que sumara valor a la propuesta. Es decir que contamos con dos inmobiliarias actualmente trabajando desde marzo. 

 Otra información importante del mercado interno de la ciudad de Tolhuin, es que el primero de abril de este año, se inauguró la Casa de Justicia de Tolhuin. Esto no es un dato menor, ya que va a traer consigo a más personas radicarse en la ciudad de Tolhuin. Generando así un potencial de venta interesante.

 

                       Asimismo, de conformidad con lo oportunamente acordado, nos parece sumamente importante trasladarles confianza a los inversores en este escenario político económico a nivel nacional que estamos atravesando, y estaremos notificando cualquier novedad del proyecto a la brevedad.

                            Sin otro particular, los saludos a Uds. muy atentamente, Juan Manuel Pinto"

 

15-01-2019

I send you the news communicated by Juan Manuel Pinto:


"We were able to make another sale in December, corresponding to Lot 24 (549 meters) at USD 30 per square meter, and at the beginning of February I will be traveling to sign signatures that for personal reasons I could not go and I will also place another real estate agent to commercialize the loteo ".



09-10-2018

Message from Juan Manuel Pinto

" Dear,
Consultations on the land have returned, however no operation has yet been finalized. This is why we were last week in Tierra del Fuego, in the three cities, conducting research on the competition and the real estate sector in general. With respect to sales, although they have decreased in all cities, we estimate that Tolhuin is the fastest to stabilize. Undoubtedly, depending on the stabilization of the exchange rate, sales should resurface even more quickly. The first buyers have dismantled their land but have not yet built cabins. When they begin to build, we will take pictures to upload to the page.

We will try to send information every month, to keep a more continuous update of the project.

Cordially "  

31-07-2018

In the map below you can see what are the lots sold so far. Lot 21, marked in orange, is next to be sold if the operation is specified (USD 30.- mt2.). All lots minus 10, were sold at a promotional dollar of USD 25.- the average mt2. Today I take it to USD 35.-the mt2, that is, approximately $ 980 pesos. to today's change. The Eagle Capitals team gives us an explanation about the decrease in the sale of the lots:

"It is due to two conditions, the first and foremost: the current economic and political situation in the country, which we believe is a temporary moment, because although the dollar suffered a run, it was known and progressed with the agreement of the IMF, not We managed to meet the projected inflation targets, and the fall in economic activity that was announced was 5.8%, we believe that next year with the arrival of foreign capital not only from the IMF but also for the market of capital, will denote a "stability" and will strip a little fear of savers and investors, generating activity again.

The second condition is basically the winter, although there may be consultations by phone or email, visits with snow, low temperatures and the risk of driving on the route with ice, are seasonal conditions of the place, which reduce the sale . The constructions stop because of the snow, so you can get an idea. This is why the CIP'S are medium-term contracts, to dissipate external risks.

We believe that at this rate, it is probable that in the middle / end of 2019 the MiraLejos II presale will begin, since most of the inquiries received are for the lots of MiraLejos I, due to the proximity of the entrance, the mt2, and the view of the lake. Although, the lots of MiraLejos II, have more height with a prominent view of the lake, are of a larger footage ".

28-06-2018

On the date of the date, Eagle Capitals SRL sent us the " Certificate of Investment and Participation " corresponding to the investment made. In the same can be seen both the contribution invested as the square meters computed, and therefore, the average value per square meter.